Elle est évolue depuis plusieurs années la belle époque du Complexe Cousineau, qui aujourd’hui, se caractérise par ses locaux vides, ses vitrines sales, ses portes barricadées, ses mauvaises herbes et ordures jonchant le sol, ainsi que ses affiches défraîchies. Quel est l’avenir de ce centre commercial de l’arr. de Saint-Hubert?
À la sortie de l’épicerie Metro voisine, des clients rencontrés par Le Courrier du Sud émettent tous le même constat quant à l’état des lieux. «Ça fait dur» sont les mots spontanément exprimés.
«Il faudrait qu’ils démolissent, et ça coûte cher», commente Lise Papineau.
«Il n’y a rien à faire avec ça, c’est à détruire», croit aussi Robert Couture.
Celui qui éside dans le quartier depuis longtemps a connu «les belles années» du Complexe Cousineau», où il y avait plein de commerces et des bureaux.
«Les kiosques débordaient dans les allées parce qu’il n’y avait pas assez de place dans les commerces», témoigne-t-il.
{{HTML|IMG|MEDIA|14449|302px|450px}}
{{HTML|IMG|MEDIA|14450|338px|450px}}
La suite
Aujourd’hui, l’entrée à ces corridors est condamnée.
Selon M. Couture, la proximité des commerces était bien pratique pour les ésidents du secteur.
Mais il ne se fait pas d’illusion sur une éventuelle renaissance du centre commercial du boul. Cousineau.
«C’est la fin, tranche-t-il. On s’est fait à l’idée que le centre-ville de Saint-Hubert, c’est sur Gaétan-Boucher. Ici, il n’y a plus de développement commercial.»
M. Couture imagine qu’une ésidence pour personnes âgées pourrait bien remplacer le centre.
Quant à Mme Papineau, elle évoque la construction de logements, considérant la crise actuelle.
Germain Foisy, qui habite le quartier depuis 45 ans, se montre plus optimiste, d’avis que le «bâtiment n’est pas si pire» et qu’il pourrait être énové. «Ce serait bien si on avait encore des commerces. Mais je ne sais pas lesquels pourraient y aller», éfléchit-il.
Les propriétaires du centre commercial, Point zero, ont refusé de épondre à nos questions.
Au cours des deux dernières années, la Ville de Longueuil a reçu 22 requêtes citoyennes concernant surtout des dépôts sauvages de déchets, le manque d’entretien du bâtiment et les nids-de-poule dans le stationnement.
{{HTML|IMG|MEDIA|14454|338px|450px}}
{{HTML|IMG|MEDIA|14453|338px|450px}}
Vocation mixte
Dans son Plan d’urbanisme 2021-2035, la Ville a manifesté son intention de revitaliser ce site notamment à des fins mixtes, soient ésidentielles et commerciales.
Le boulevard Cousineau fait d’ailleurs partie des axes multifonctionnels à optimiser, en consolidant les portions commerciales plus dynamiques et en densifiant à des fins ésidentielles l’ensemble de l’axe.
«Le boulevard Cousineau étant bien desservi par les transports en commun et disposant d’une bonne offre commerciale, l’emplacement du Complexe Cousineau permettrait de favoriser son redéveloppement», indique-t-elle au Journal.
Elle signifie que «certaines avenues ont été explorées dans les dernières années» avec le propriétaire. «Afin de ne pas créer de préjudice, les discussions sont de nature confidentielles», précise-t-elle.
{{HTML|IMG|MEDIA|14455|338px|450px}}
{{HTML|IMG|MEDIA|14451|600px|450px}}